Im Zentrum der Erholung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und umgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen.
Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen.
Die Loftwohnung im Erdgeschoss ist direkt und straßenseitig begehbar. Weiters befinden sich 5 helle und großzügige Wohnungen im Hochparterre, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs– und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Die Gartenfläche ist Allgemeinfläche und steht zur Benützung frei.
Eine Übergabe ist mit Q2/2024 geplant.
„Das pannonisch-milde Klima tut nicht nur dem Wein, sondern auch dem Menschen gut.“
Wohnen – wo andere urlauben
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat nicht nur indoor viel zu bieten. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Zeitlose Stunden am Wasser sind eine weitere Option, die Freizeit zu verbringen. Sie können schlicht dem Schilfrauschen in Mörbisch lauschen, unvergessliche Momente im Mörbischer Seebad mit Ruheinsel oder Erlebnisbad-Infrastruktur erleben, die Fähre nach Illmitz besteigen, oder sich entspannt ein Boot leihen. Nah dran sein, wenn die Kirschbäume blühen oder wenn die Seefestspiele über die Bühne gehen. So lässt sich die Lage des „Das Mörbisch“ bestens zusammenfassen.
Überblick
- Exklusive Projektgröße
- 6 Eigentumswohnungen
- 81 – 135 m² Wohnfläche
- 6 PKW Abstellplätze
- großzügige Außenbereiche
- exklusive Raumhöhe
- Seeblick
- Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
- Massive Ziegelaußenwände
- Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe
- E-Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster
- Großzügige Außenbereiche
- Dan-Küche inkl. BORA-Kochfeldabzug
- Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m
- Langdielen Eichenparkettboden
- Wand- und Bodenfliesen in Beige (60x60 cm)
- Eingangstüre in Weißlack mit satinierten Edelstahl-Beschlägen (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3, WK2)
- Weiße Innentüren
- Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung
- Westseitig gelegene Fenster mit elektrisch Außenrollläden
„Leben in einer Idylle mit vitaler Infrastruktur und weniger als eine Stunde von Wien entfernt.“
Grundrissmappe
Faires Wohnen unweit vom Neusiedler See
„Das Mörbisch“ liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das Projekt passt sich durch den Umbau und der Aufstockung eines bestehenden Gebäudes ideal an die Umgebung an.
Mörbisch am Neusiedlersee ist eine malerische Gemeinde. Sie bietet mit einer einzigartigen Historie und den jährlichen Seefestspielen eine herausragende kulturelle Erfahrung. Die Umgebung lockt mit Weinverkostungen in den idyllischen Weinbergen, Freizeitmöglichkeiten am See oder reizvollen Wander- und Radwegen. Die charmante Atmosphäre macht Mörbisch zu einem vielseitigen Reiseziel für Kultur- und Naturfreunde.
Aktivsein oder einfach die Seele baumeln lassen:
- Radweg B31
- Burgenland-Jubiläumsradweg
- Neusiedler-See-Radweg
- Nordic-Walking Ostösterreichischer Grenzlandweg 07
- Zentralalpenweg (02A)
- Fährschifffahrt/ Bootsausflüge am Neusiedler See
- Viele Heurige und Winzer im Ort
- Seefestspiele und „Musik im Park“
